Консультации по недвижимости и ипотеке

Здесь Вы можете получить ответы на любые вопросы по первичной, вторичной, загородной недвижимости и ипотеке в Сургуте и других регионах России.

Anito4ka
Ипотека. Готовое жилье от Застройщика
Основные условия:
Процентная ставка – 10,95%
Первоначальный взнос – 20%;
Максимальная сумма кредита – 3 000 000
Рассмотрение только по полному пакету документов.

неугомонная мамаша
когда обращалась в банк, то предложили совсем другие условия, хотя наснимали копии всевозможных доков.

Anito4ka

это программа действует только несколько дней

ясно, я обращалась раньше

Сегодня звонили из банка, предлагали переоформиться под эту программу. Единственный минус ее - нельзя воспользоваться льготной ипотекой

Anito4ka
конечно. это же акция

девочки, а выписка из реестра о том, что нет обременения на квартиру имеет "срок годности"? покупатели с ипотекой, а у нас нет кадастрового паспорта еще и выписка такая нужна. вот думаю, если не имеет значения для банка, какое число стоит на выписке, то можно и заказать.

Vim
Если это Сбер, то месяц, как минимум она годна. Сейчас выписка из ЕГРП делается 5 дней. У вас свидетельство о регистрации права есть?

конечно, я собственник.
спасибо!
месяц-это нормальный срок

Девочки подскажите,если доля в квартире менее 3 лет, как ее продать,подарить или еще как нибудь,так,чтоб не платить налог.

Vinase
Если вы совершите притворную сделку дарения, то налог будет платить покупатель. Если, конечно он Вам не родитель, ребенок, супруг.

Проще занизить стоимость в договоре.

А есть разница если сделка между родственниками? В нашем случае нужно,чтоб сестра свою долю переписала на младшую сестру. Вот и думаем как сделать,чтоб не было потери денег. Может подскажите?

я подарила свою долю младшему брату. пришли к нотариусу, составили договор дарения, пришли в регпалату, сдали доки. брат потом получил свидетельство на право собственности.
всё это было на большой земле
потом мне из налоговой пришло письмо, чтобы я заплатила налог с отчуждения собственности, либо доказала, что он мой родной брат.
я собрала договор дарения, своё и братово свидетельство о рождении, свое св-во о браке, мамины св-ва о браке и разводе и принесла в нашу налоговую (у нас с братом разные отчества и фамилии )

Vim
Спасибо большое.
У нас так же как и у вас

Vinase
собирайте документы тогда

Vinase
Вам не нужен нотариус. Договор дарения в простой форме, пошлина и регпалата.

Dream
Спасибо.

Можно вопрос?!
Хочу купить квартиру. Живу в городе менее 10 лет. С прошлого года встали в ипотечном агенстве на очередь как иные. детей нет, жены нет. Вот на каких условиях можно сейчас взять жилье - и при этом сэкономить? С этими новыми закогами уже

lilija
Как-то Вы феерично все изложили.
Ну, сэкономить. наверное не очень получится в любом случае.
Вам нужно сходить в ИАЮ, пересмотреться в соответствии с новыми условиями, понять есть ли у Вас деньги на первоначальный взнос, определиться с объектом недвижимости, сообразно платёжеспособности и, собственно оформить сделку.

lilija
взять вторичку и не заморачиваться с ипотечкой. себе дешевле.

Добрый день!!! Ой, может конечно сумбурно всё напишу, но попробую ...поэтапно:
1. У меня в собственности 1/2 доли
2. Прописана я у мамы, в её квартире
3. Муж и 2 сына прописаны в квартире свекрови

я хочу воспользоваться субсидией

ну а тут уже вопросы мои , тоже поэтапно:
1. в расчет хватает ли нам кв.м. будут браться кв.м. из всех трех квартир или как?
2. и вот я допустим хочу продать свою 1/2 для первоначального взноса, (но где-то недавно читала конечно не совсем всё понимая, что не должно быть ухудшений жилищных условий в последние 5 лет на момент обращения за субсидией), получается, что если продам то ухудшу? выпишусь и пропишусь к свекрови (квадратура может и одинаковая с мамой, но там прописано больше) тоже ухудшу?


Короче хотим намудрить для получения субсидии......но как???

да

ваши метры за вами как числились в росреестре, так и будут числиться.

а вообще для начала скажите ,пож.,сколько метров в собственности у вас, у вашего мужа, у ваших детей? от этого плясать. размер долей не имеет значения - может, у вас половина от комнаты в 9м2.


как бы вам в убыток не уйти, пытаясь намудрить. заходите в тему Субсидождунов-2011/2013, авось отрезвит.

а объясните пожалуйста (незнающему) это как? если приватизация только на мою маму, и я оттуда выпишусь её квартира все равно в расчет кв.м. будет браться?



1. 1/2 - 22,2 кв.м.
2. дети и муж прописаны у свекрови (приватизация на ней) - 34,6 кв.м.,(прописано 5 человек), у детей и мужа в собственности нет ничего


как бы вам в убыток не уйти, пытаясь намудрить. заходите в тему Субсидождунов-2011/2013, авось отрезвит.[/quote]

ну так конечно не охото

Просто на данный момент приходит мысль продать 1/2, и ждать 5 лет, а там глядишь и вообще субсидии прикроют

девочки, вот разъясните мне пжлст такую ситуацию:
в прошлом году подавала заявление в ипотечное агентство как иной заявитель. Квартира 58 кв. метров, три собственника, мама и два моих родных брата. Братья - не члены моей семьи, следовательно, я прописана на долю мамы и делим 19 квадратов на меня и маму, получаем по менее 10 квадратов на человека. В прошлом году получила положительное решение.
В этом году пришлось собирать документы заново, доказывать дополнительно, что я прожила 15 лет здесь. Ничего с прошлого года не менялось, но в этом году пришёл отказ. Девочки в ИА сказали, что поскольку один из братьев в этой квартире не прописан, то на него доля не делится и получается, что на маму и брата по 29 квадратов, и в итоге делим эту цифру на два и получаем, что на меня и маму по 14,5 квадратов. то есть, я вдруг оказалась не нуждающейся.
Это вообще как понимать?

Это говорит о том, что Вы с мамой пользуетесь площадью непроживающего в этой квартире брата