Консультации по недвижимости и ипотеке

Здесь Вы можете получить ответы на любые вопросы по первичной, вторичной, загородной недвижимости и ипотеке в Сургуте и других регионах России.

Уважаемый пользователь, для получения консультации о возможности продажи жилого помещения, приобретенного с использованием материнского капитала, а также о необходимости выделения долей детям в новой квартире Вы можете обратиться в органы опеки.

С уважением, команда Губернатора Югры

Мы не против выделить долю в новой квартире, а в этой, выделять не нужно перед продажей, я так поняла?
Опека сказала, если дети сейчас не собственники, то и разрешение их не нужно.

скажите пожалуйста , кто-нибудь проводил смену залогового имущества по ипотеке? знает как это сделать? мы хотим купить дом, но стоим в очереди на субсидию и если продадим квартиру, то субсидию не дадут. и поэтому юрист предложил эту схему. как это сделать подскажите кто-нибудь пожалуйста!!!!!

Подскажите пожалуйста у нас с мужем ипотека молодая семья, при разводе расчитаясь с банком могу ли я взять опять льготную ипотеку.

Здравствуйте, подскажите, планирую купить квартиру с использованием средств материнского капитала. В связи с использованием средств материнского При покупке квартиры я должна выделить доли своим детям. На данный момент у меня в собственности есть квартира с выделенной долей старшему ребенку. Можно ли как то использовать эти документы, для того чтобы при покупке второй квартиры не выделять долю старшему ребенку? Хотелось бы чтобы у детей были в собственности доли в разных квартирах и они не зависели друг от друга в будущем.

Для использования МК вы (собственники), даете нотариальное обязательство о наделении долями всех имеющихся членов семьи на момент снятия обременения, именно в той квартире, в которую вложили МК.

Уважаемый пользователь, не сможете, так как ранее использовали право на государственную поддержку для улучшения жилищных условий.

С уважением, команда Губернатора Югры

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить. Собираюсь разводиться с мужем, в 2011 г. взяли квартиру в ипотеку как молодая семья, стоим в очереди на субсидию на ребенка. Собственниками являемся муж, я и ребенок в равных долях. Ипотека оформлена на мужа, я - созаемщик. В связи с этим вопрос: 1) при оформлении развода каков порядок действий, нужно ли доносить какие-то документы в банк, в ИАЮ? 2) Нужно ли переоформлять ипотеку? 3) Не потеряем ли мы субсидию? 4) Нужно ли переоформлять субсидию?
Заранее спасибо за ответ!

В банк точно нет, в ИАЮ доносите свид-во о разводе и справку с м\ж. И еще, если это для получения субсидии, то никаких разделов имущества и дарения долей.

kira
Спасибо за ответ! Вы меня успокоили.

Здравствуйте. Попали под программу Молодая семья Сейчас подобрали квартиру 43м2, на нашу семью (супруги и 2 детей) не хватает 5м2, Может ли банк отказать в ипотеки и как получить субсидии на детей

Должен будет отказать! Будет ведь трёхстороннее соглашение и ИА никогда не подпишется под этим! Были случаи из-за 40 см. отказывали. Вот такие у нас законы
Вернее банк не откажет, но как просто ипотеку, естественно, потеряете право на господдержку.

А возможно ли получить льготы, если 1-го ребенка включить в долю, а 2-го нет.

Вам в соседнюю тему. Доли детям выделить обязаны! Можно сделать нотариально заверенное обязательство. Но считать-то будут метраж на каждого члена семьи.
Подумайте ещё, как обмануть государство - редко это получается, скорее оно вас
Например: купите квартиру побольше. Дополнительно купите комнату. Сделайте перепланировку. НО тут вам наверное важны сроки...

Добрый день! Подскажите пожалуйста, мой муж еще до брака купил квартиру в ипотеку по программе другие граждане, обещали после женитьбы сделать перерасчет по программе как молодая семья. В 2012 году мы расписались, но в перерасчете отказали. В 2012 у нас родился ребенок. Нам должны списать часть ипотечного долга при рождении ребенка? если да, то сколько процентов или какую сумму?

Шиншилла
если вам отказали в перерасчете и не признали молодой семьей, то кто вам выплатит на ребенка субсидию? правильно, ни кто

kira
а разве не нужно выводить мужа из собственников???

Насколько я знаю, из консультации с адвокатом, нет.

Здравствуйте! Скажите пожалуйста,могут ли моему отцу отказать в ипотеке(на 20лет), если ему уже 45 лет? Не давно слышала,что при таком возрасте могут отказать,т.к. на момент окончания выплаты он будет уже на пенсии.

kartinkina
это для каждого банка индивидуальный подход. отказать смогут по другим причинам, а вот уменьшить срок ипотеки могут

kira
а мне наоборот говорят что нужно обязательно убирать его из сосбственников!!! Может кто-то знает???????? напишите пожалуйста

Ну попробуйте убрать, потом отпишитесь!

kira
а пробовать мне страшно Я пока точно не узнаю ничего пробовать не буду это всё-таки не копейки, а две субсидии на детей

kira
я сейчас позвонила на горячую линию ИА, задала им этот вопрос, они ответили, что на момент получения субсидии собственниками должны являться только участники программы, т.е я и мой ребёнок, мужа бывшего в собственниках быть не должно!!!!

счастливая 2013
Я когда консультировалась с адвокатом, она привела пример, что развелись семья и муж отказался от доли в пользу ребенка, так их и с очереди убрали и компенсацию отменили! Я не стала с этим заморачиваться, в итоге сейчас сужусь!