Перепланировка

Добрый день! Если ничего не забуду
Началось все в начале февраля,а закончилось пару недель назад))
1. Пойти в проектную организацию (организация должна иметь допуск СРО, например, БТИ, "СВ-проект" и другие) и сделать проект перепланировки
2. Пойти в департамент по архитектуре всем собственникам с проектом и документами (свидетельство о регистрации, документ, на основании которого квартира перешла в вашу собственность, документ, удостоверяющий личность) и копиями этих документов, и написать заявление на перепланировку (пишет каждый собственник).
3. Получить разрешение на перепланировку
4. Делать ремонт
5. По окончанию ремонта идти в архитектуру и сообщить, что перепланировка произведена в соответствии с проектом. Это можно сделать смело за месяц до окончания ремонта, т.к. они долго оформляют акт приемочной комиссии, с которым вы потом идете в БТИ.
6. Идти в регистрационную палату и встать там на кадастровый учет. Взять соответствующую справку
7. С актом приемочной комиссии и справкой из регистрационной палаты идти в БТИ и вызвать на замеры. Приходит БТИ, делает замеры. Через 2 нед. выдают новый тех. паспорт.
БТИ находится: ул. Дзержинского, 6

В поисках
смотрит оценочная. и она не даст добро. когда оформляется ипотека обязательно страхуется имущество. если вы данные в анкете указали одни, а сделали по другому. то при наступлении страхового случая можете пролететь.
тех паспорт уже не требуется, так как основной документ это кадастровый паспорт, а в него вносятся изменения согласно тех плану. и если в договоре купли-продажи у вас стоит 40 кв, а в кадастровом 50, то вам и в свидетельстве напишут 50
так что, девочки лучше не спорить, а делать так, как сами считаете нужным.

Девчат, а если сделать перепланировку , а только пото ее узаконить какие последствия сей действия? Штраф? Перепланировка не сложная, пару стен перенести, не несущих

homaho
Я узаконила перепланировку в 2013 году. Пошаговый порядок прикреплен в верхнем посте. И ни на одном из шагов никто не проверял состояние квартиры ДО перепланировки. То есть, как я полагаю, мы могли бы подать документы на перепланировку уже при ее наличии, ведь из БТИ пришли только после окончания работ.
Получается, вы делаете проект квартиры, подаете документы в архитектуру для перепланировки. Потом просто выжидаете время, которое вы установите себе сами (как будто вы делаете перепланировку в это время), а потом приглашаете БТИ для замеров и составления нового тех паспорта. Самое главное то, чтобы архитектура дала разрешение на перепланировку

Grig Мерси !!

Девочки, действительно нельзя переносить кухню в комнату? Просто много у кого так сделано, и муж говорит что все равно гидроизоляции на кухне нет какая разница..

AngeLina.
законно нет, а так пожалуйста.

Отдельные графы СНиП и СаНПиНов, а также некоторые пункты правительственных постановлений, обосновывают эти самые запреты:
нельзя переносить кухню в другую жилую область, которая по плану здания расположена над жилой территорией соседей снизу. Кухня, как туалет и ванная, является помещением с высокой водяной опасностью. В случае затопления, квартира соседей может безвозвратно пострадать.
нельзя переносить кухню на территорию туалета и ванной. Если санузел достаточно велик, чтобы в нём поместилась небольшая кухонька, сделать это не получится. Перемещённое помещение залезет своей территорией на площадь туалета, что является ухудшением жилищных условий и не разрешается в соответствии с жилищными нормами.

Но, многие слышали от друзей и знакомых, что те вполне законно используют в качестве кухни другое место. Так можно ли переносить кухню в комнату, будет ли это законно?

Можно, ведь существуют официальные постановления, а также ряд лазеек и хитростей, которые позволяют провести подобную процедуру:

перенос никак не ограничивается для жильцов квартир, расположенных на первом этаже. При перепланировке, новое место не нарушает жилищные условия соседей, так как снизу попросту их нет.
кухню разрешается переносить хозяевам многоуровневых квартир – при этом не появляется опасности для жилых комнат соседей. Место, для которого нарушают жилищные условия, принадлежит тем же хозяевам, которые и проводят перепланировку.
кухню можно переносить в место, которое у нижних соседей не является жилым – в коридор, кладовку.
Обратите внимание! Жильцы квартир, которые располагаются над магазинами, кафе и подобными заведениями не должны переживать о том, можно ли перенести кухню в комнату – административные здания не являются жилыми, значит, перепланировки, в данном случае, разрешены.

Проект можно сделать и в БТИ.

Кто подскажет, является ли перепланировкой снос деревянных антресолей (дом старый) и снятие деревянных полов с их последующим "заливанием"? по логике вещей не должно же?

а если внизу женская консультация можно кухню в зал переносить? И как в эркерном зале 20 квадратов это все ... кухню установить можно,я так понимаю, только около стены которая разделена коридорчиком с ванной? вообще ума не приложу как все ладненько расставить, кухню около окна хочу маленькую без навесных шкафов чтоб больше гостинная была...Эх!

Ева_Лангория
Можно переносить и размещать, где угодно :)

Доброго времени суток. Кто пользовался услугами фирм по демонтажу стен. Подскажите плиз контакты и сумму примерную.

Мы полностью сносили все стены в лен.пр. квартире, отдали 25 тыс. руб. в эту стоимость и вывоз мусора входит. За день все сделали. Фирма вроде называется Демонтаж Сервис.

Подскажите ,кто сталкивался ...
Квартира 112 серии. Выход на балкон через кухню. Хотим среденить кухню и балкон :
1. Снести окно ,двери на балкон и разделяющие стены .
2. Куханный гарнитур ,плита,посудомойка,раковина устанавливаются в зоне балкона . А в зоне кухни делается гостинная.
Является ли это перепларировкой ? По закону нужно оформить ? Или оформление не требуется ?

мультяшка
Официально балкон вы не присоедините к квартире.
Если в ближайшее время продавать не собираетесь, то можно и без оформления обойтись

Наружную стену снести? Дом развалится

[quote="мультяшка"]
источник: 8.10.2015 14:46

Хотим среденить кухню и балкон :
1. Снести окно ,двери на балкон и разделяющие стены .


Раму оконную убрать можете, но вот стены ломать

В предыдущем посте Вам правильно сказали, несущую стену сносить нельзя, Вы же не одни в доме живете. Вы нарушите всю несущую конструкцию.
Соединять можно по разному, эта стена, которая под окном, может быть использована вместо стола, мы сами так делали. При сносе стеклопакета и простого утепления балкона документы переделывать не нужно, это не перепланировка.

не является.

Те эти две маленькие стеночки возле двери и окна являются несущими ?
Если так то конечно трогать их не будем ...(

А по второму впросу .. Можно на балкон кухню перенести ?

Не должно, но если вы на 2 этаже живете, провалитесь на 1, нагрузка очень большая, видели по телевизору, как ванны с людьми проваливаются

Мы снесли все антресоли, сняли деревянные полы и залили стяжку (более 130 мешков) + финишный, и ничего все , еще не провалились на 1 этаж

Как почитаешь эту тему - так прям жить страшно.Соседей много - какой таракан кого укусит...

Святая
Это не смешно, опасно без согласований и доп.мероприятий по усилению несущей способности

Все сделано абсолютно законно! Нам и все стены старые разрешили снести.
Я понимаю если снести несущие стены, вот тогда да, дом и сложиться может. А старые деревянные антресоли роли не играют и пол тоже