Перепланировка

Добрый день! Если ничего не забуду
Началось все в начале февраля,а закончилось пару недель назад))
1. Пойти в проектную организацию (организация должна иметь допуск СРО, например, БТИ, "СВ-проект" и другие) и сделать проект перепланировки
2. Пойти в департамент по архитектуре всем собственникам с проектом и документами (свидетельство о регистрации, документ, на основании которого квартира перешла в вашу собственность, документ, удостоверяющий личность) и копиями этих документов, и написать заявление на перепланировку (пишет каждый собственник).
3. Получить разрешение на перепланировку
4. Делать ремонт
5. По окончанию ремонта идти в архитектуру и сообщить, что перепланировка произведена в соответствии с проектом. Это можно сделать смело за месяц до окончания ремонта, т.к. они долго оформляют акт приемочной комиссии, с которым вы потом идете в БТИ.
6. Идти в регистрационную палату и встать там на кадастровый учет. Взять соответствующую справку
7. С актом приемочной комиссии и справкой из регистрационной палаты идти в БТИ и вызвать на замеры. Приходит БТИ, делает замеры. Через 2 нед. выдают новый тех. паспорт.
БТИ находится: ул. Дзержинского, 6

матрица
Ваш пример не подходит. Заплатить за перепланировку кому-то все равно придется, рано или поздно. Еще скажите, что законопослушные граждане - лохи
Нет, вы меня не переубедите. Я предпочитаю законные варианты. И перепланировки свои оформляю законно.

Я вообще крайне осторожна с такими словами в адрес незнакомых людей. Поэтому не скажу.

Я свою квартиру продавать не собираюсь в принципе. Я очень ее люблю. Так что ни рано, ни поздно узаканивать перепланировку не собираюсь.

Grig
матрица
перепланировки бывают разные. и не все узаканиваются. и когда ваша кухня гостиная затопит соседей, а перенос мокрого места можно узаконить только в двух случаях, то попасть можно очень круто на денежку. и ни одна страховая вам это не возместит.
про перенос стенки в четырешке ленке, это самый простой вариант переделки и его все узаканивают уже после ремонта.
но я бы тоже не купила квартиру с некоторыми перепланировками, например из однушки ленки делают двушку путем переноса кухни в коридор. и с перенесенным мокрым местом тоже бы не взяла.
так что тут я поддержу Юлю. пословицу можно приметить такую: скупой платит дважды.

неугомонная мамаша
А если кухня перенесена в гостиную, но рядом с ванной, то есть просто трубы выведены через стенку в зал?
Хоть и незаконно, но если что, вернуть в первоначальное состояние будет не трудно

Гамма
да Оля, при условии что на кухне все тоже сделано по уму и все можно вернуть. а силовой кабель под электро печь где у вас расположен, и как вы его в другую комнату перенесли, и остался ли он у вас на кухне??? а вернешь на место кухню, дырку в стене рядом с с/у кто будет заделывать? я себе не куплю с такой перепланировкой и своим клиентам не буду рекомендовать.
это мое личное мнение.

матрица
Никогда не говори "никогда" (с)
Я не так давно оформляла наследство на долю родительской квартиры. Понадобилась справка БТИ, и приходил замерщик для ее оформления. Вступление в наследство огреничено полугодом, могла бы не успеть, если бы занималась узакониванием или перестройкой по возврату в исходное состояние. Благо, родители не делали перепланировок. А вообще, мы не можем предвидеть все ситуации, которые могут произойти. Поэтому я за законность но это мое мнение, кончн

полгода дается на заявление своих прав, т.е. вы, как наследник, заявляете о себе. И факт перепланировки не может лишить вас наследства.

Я не разбираюсь, но мне кажется современные плиты не нуждаются в силовом кабеле. В обычную розетку их втыкают. И вообще в новостройках есть разве этот силовой кабель?

Я думаю, тот кто у меня купит, он именно купит её не как однокомнатную, а как гостиную-кухню и + спальня. Поэтому возвращать на место - это только на случай если БТИ придет смотреть при совершении сделки. Дырку в стене тумбочкой закрою

когда продавали квартиру, все риэлторы спрашивали новый ли у нас техпаспорт. Это важно если покупают через ипотеку. Представитель из банка приходит перед совершением сделки, осматривает кв на соответствие техпаспорту.

Vim
смотрит квартиры оценочная компания, которая предоставляет банку отчет об объекте. и потом люди страховку подписывают, и в случае нарушения ее условий ни чего не получают.

Лишить не может, но через полгода придется доказывать это право в суде.
А перепланировку все равно придется узаконить, да еще пережить судебное разбирательство. Ну, да каждый выбирает свое.

что-то Вы совсем запутались. Открытие наследства никак не связано с наличием перепланировок в наследуемом имуществе, и заявляться на наследство нужно в течение полугода вне зависимости от того оформлена перепланировка, или нет, или вовсе её не было. И суд тут вовсе ни при чём.

KaTara
Это вы меня не поняли
Подать заявление на наследство нужно в течение полугода. Чтобы подать данное заявление, необходима справка из БТИ. Для ее получения необходимо соответствие квартиры тех паспорту. Если начать оформлять незаконную перепланировку или делать перестройку по приведению кв в прежнее состояние, можно не успеть уложиться в эти полгода. И тогда придется доказывать право на наследство в суде. Вот это я имела в виду.

Grig
Оформляли наследство в июне, справку с БТИ взяли без проблем, никто не приезжал и ничего не измерял. тем более не смотрели. Вступили в наследство без проблем. Дом на земле, есть постройки, которые не отражены в тех.паспорте

Grig
Для подачи заявления справка из БТИ не нужна.

достаточно хоть как-то обозначить своё желание. Я года 2 назад отправила письмо по почте с уведомлением о вручении, что являюсь наследницей, все остальные справки буду собирать по мере возможности. Перечень и состояние имущества ещё подлежит уточнению.

А по теме, думаю, никто бы не был против узаконить перепланировку, если бы это носило заявительно-уведомительный характер по принципу "одного окна", а не становилось бы квестом на полгода в 7 пунктов.

Наследник ничего не имеет права делать с квартирой, потому что она ему не принадлежит. Не вводите людей в заблуждение.

Самая-Счастливая
Не могу ничего сказать про дом. Я оформляла наследство на квартиру в 2008 году. Приходили из БТИ и смотрели.

Ну, значит, нужна для оформления наследства. Я нюансов не помню. Это сути не меняет.

А кто узнает, что он с ней что-то делал, если он приведет квартиру в соответствие с тех паспортом? ведь действия прежних владельцев тоже были незаконны

Grig
Никто никуда не приходит, и никого не приводит. У меня мама в прошлом году продала квартиру, после вступления в наследство.
При продаже квартиры, тех паспорт даже смотреть не стали, сразу вернули, при сдаче документов на регистрацию.

матрица
К нам приходили из БТИ Причем сначала надо было записаться на вызов замерщика, потом ждали эту очередь какое-то время (неск недель), потом специалист пришел, правда, ничего не замерял, просто посмотрел. Это было в Тюмени, в 2008 году.

Еще раз повторю: предусмотреть всех жизненных ситуаций мы не можем. Ну, не приходили к вам из БТИ - хорошо. Но я не хочу жить с домокловым мечом над головой, что у меня незаконная перепланировка. Мне психологически не комфортно нарушать закон при том, что так легко его не нарушать в данном случае

а банки смотрят тех. паспорт при продаже квартиры с перепланировкой? у покупателей ипотека а в тех.паспорте указано перенос кухни в комнату.

Не отходим от темы.