Новостройки города: ищем, оцениваем, выбираем

Застройщики Сургута

http://www.surgutstroytrest.ru СургутСтройТрест
http://www.severstroy.info Северстрой
http://sps86.com Сибпромстрой
http://www.fsk-stroy.ruЗапсибинтерстрой
http://sibproektstroy.ru Сибпроектстрой
http://www.mygreenwood.ru/about.php Коттеджный поселок Гринвуд
http://surgut.brusnika.ru/contacts/ Брусника
http://ssthm.ru Северные строительные технологии

Хочу поделиться своим опытом покупки новостройки, точнее новостроек. Первая новостройка - это однокомнатная квартира. Покупали у застройщика на этапе когда наш 7 этаж еще даже не был построен (тогда 5 лет назад рискнули, сейчас я бы никогда не купила еще не построенный подъезд!). Из отделки были стеклопакеты, эл.разводка по всей квартире , счетчики на воду, электричество и тепло , осталное все делали сами с мужем. Сделав ремонт на этапе когда официально дом еще не был сдан, и при пробном запуске отопления нас затопили сверху (конечно сами виноваты - не надо было ремонт самыми первыми в подъезде делать, конечно нам никто ничего не выплачивал все сделали заново). Потом начинали вылазить все недостатки новостроек : плесень на стенах, промерзание окон и стен, усадка дома, обои начали отставать, потолок потрескался, стеклопакет треснул и т.д. После этих приключений я всем говорила, что в жизни с этими новостройками связываться не буду, а тем более с данным застройщиком, т.к. он эти недостатки сначало вообще отказывался исправлять, потом с большой неохотой что то делал . Спустя 4 года мы решили расширяться, покупать 2-х комнатную . Изучив цены на вторичку и на новостройки, поняли что нам хватит только на новостройку. Продав однушку, добавив 70 т.р. купили двушку новостройку. И представляете обойдя все новостройки и всех застройщиков, остановились опять на этом же застройщике . Сейчас потихонечку делаем там ремонт, опять же самые первые в подъезде , как бы опять так же не получилось !!! Сдача дома 4 квартал, мы уже поменяли на балконе стеклопакет (был одинарный, поставили двойной), отштукатурили стены, купили наливной пол (там есть стяжка, но не очень ровная), купили обои (но клеить будем после сдачи дома), ну и пока все - деньги кончились. . Так же у нас предполагалась одна перегородка между кухней и залом гипсокартоновая, мы ее сделали из пеноблоков и немного перенесли эту стену, увеличив кухню, перенесли выключатели и розетки, застройщик сделал все документы по перепланировке сам. . В общем я думаю, что все квартиры и новостройка и вторичка, нуждаются в капитальных вложениях ! Купив вторичку, могут не понравиться обои, линолиум и т.д., потом сантехника может начать ломаться, трубы там и все такое . А новостройку купил капитально все сделал и дом новый (при продаже это играет роль) и ремонт сделал на свой вкус. Но новостройку надо покупать когда есть где пожить на время сдачи дома и ремонта .

удалить сообщение

Застройщика не назвала, но думаю кто этим интересуется, тот уже догадался о ком идет речь. Только они у нас в городе строят панельные, стандартные, 9 этажные, ленпроектовские, относительно не дорогие (из за того, что площадь там не большая двушка 56 кв.м., однушка - 44 кв.м.), квартиры в которых уже установлены счетчики воды, электричества и отопления !!! Я вот в восторге от счетчиков на отопление , квартплата в разы меньше, но возможность установки счетчиков есть далеко не в каждом доме и даже не в каждой новостройке (нужно чтобы отопление было горизонтальное как то так).

Мы купили наливной пол, но вот как он называется не помню, сегодня посмотрю чеки. Нам может и понадобиться мы купили 30 мешков, но этого может и не хватит, вот только наливать мы его будем через недельки две, и только тогда можно будет судить о том что хватит или не хватит. Если не продадите до этого времени, то мы бы купили.

Шурочка
Очень жаль, что опыт ремонта в недостроенном доме не дал вам понять что окна в квартире ближайших год менять нельзя, т.к. дом дает усадку и они запросто могут лопнуть. Если бы лопнули окна застройщика, то он по гарантии обязан был бы вам их заменить.
И вообще это распространенное явление, что перед вводом дома в эксплуатацию проверяют трубы и кое где может открыться течь, которую до сдачи строители должны устранить, поэтому советую вам все таки дождаться сдачи дома, а потом уже начинать клеить обои, стелить ламинат и т.д.
По поводу кривой стяжки, то же самое. Перед тем как подписать акты приемки-передачи, вы можете указать не качественную заливку полов и застройщик должен будет все сам устранить.
Не понимаю зачем бежать в переди паровоза .

Понимаете, когда после собственной квартиры идешь на съемную или жить к родственникам, то каждый месяц играет роль и даже каждая неделя !!! Поэтому и делаем ремонт побыстрее, чтобы как только подпишем акт приемки-передачи тут же въехать. Ремонт делаем своими силами, поэтому думаю как раз к 4 кварталу (официальная сдача дома) мы и доделаем ремонт и сразу въедим . А окна лопнули не из-за усадки дома, а по моей глупости : дома прохладно было, а у меня маленькая доча после ванной, ну вот я и решила погреть квартиру, поставила ветродуйку (обогреватель маленький) на подоконник и включила а была зима вот видимо от перепада температуры одна створка окна (стеклопакет) лопнул. Но скажу по секрету, я вызвала мастеров (узнала у застройщика кто поставщик окон), и сказала, что понятия не имею как оно лопнуло , и после многочисленных звонков в эту фирму они мне бесплатно заменили стеклопакет !!!

подскажите дома на Иосифа Каролинского 14 и 13/1 12(кто застройшик)как он как застройшик?? и что есть в этих домах(хотя бы проводка?)?? может кто сталкивалсяяя??
у кого есть опыт поделитесь.. хотим взять квартиру и сразу здать на первое время...скольо обойдется саааамый дешевый ремонт?

девочки, а кто смотрел крартиры на иванова 3\1, дайте телефон застройщика, или представителя. что бы без большой переплаты было...

степашка
Застройщик Сибпромстрой, жилье эконом-класса, внутри квартиры нет ничего, кроме одной стены, отделяющей комнату от всего остального пространства... минимальный ремонт обойдется в однушке может тысяч 150, а вообще, почитайте темку, здесь ведь всё прописано!

Девочки, а кто недавно приобретал квартиру в новостройке, сколько по времени заняло оформление всей документации???

lola
Смотря на каких условиях собираететсь приобретать недвижимость

Приобретаем квартиру у Запсибпромстроя (сданный дом) в Газпромбанке по полной ставке (не пользуемся компенсацией процентной ставки).

подскажите,а сколько стоит самая дешевая 2-х комнатная квартира в новостройке? (могу конечно и сама узнать завтра,но хочется сейчас знать )

А кто застройщик? Уж очень заинтересовало предложение!