Помогите узнать кто продает!

terlanna
тоже слышимость в лен. проекте сильная? [цензура]....ненавижу соседей "слушать", особенно если придурошные попадутся

Девочки хотелось бы высказаться по поводу работы агенс. недвижимости . Почему вы считаете, что они просто так сдирают деньги. Сама до декрета работала в АН, и не по наслышке знаю, как оформляется сделка. Тем более если это ипотечная сделка. Необходимо: собрать справки, документы (заказать и получить тех.паспорт), документы в банк, сдача док-тов в рег. палату, получение док. И все это описано кратко, кроме этого юристы проверяют квартиру на наличие обременений.
Год назад тоже купили квартиру по ипотеке, и оформляли через агенс., т.к. на руках был маленький ребенок и мне совершенно не хотелось стоять в очередях (особенно в регестр.)

А насчет того , что лучше мосик, малосем. или трехлистник. Сама жила в 2-х мосике на Набережной ооочень нравился и кухня у меня была такая же как и в трехлистнике. Сейчас у нас 3-х мосик. кухня-8м, санузел раздель. комнаты большие. А вот трехлист. мне совершенно не нравяться, для меня вних минусы: нет собственного балкона, комнаты ооочень маленькие, один подъезд на весь дом, постоянно грязь в подъезде.
Комнаты для сравнения: в мосике зал.-19 м, трехлист.-15м. спальня: мосик-17, трехлистник -10 м. Разница помоему очень серьезная.

Svetilo

Я сама когда-то работала в АН, определенную работу они конечно делают, но не стоит она этих денег! Даже док-ты собрать для банка - 8 тыс. брали полтора года назад - подруга взяла день отгула и собрала все док-ты - за что 8 тыс.?

ШАЛУНьЯ
Прошу прощение, наверное в таком агентстве недвижимости и работали - где не видели обьем работы юриста Мои клиенты (большинство довольны тьфу-тьфу)

день работы и столько сообщений . почему малосемейка (хотя это жуть , живу почти год и тихо вешаюсь, у меня в подъезде в 2 квартирах наркотой торгуют, одну наркошу несколько недель назад труповозка забрала, соседи алкаши, напротив с ближнего зарубежья толпа живет. с первого этажа ходят к нам курить на площадку, постоянна вонь. хотя одних я отучила пить под дверью. в общем собственники там не живут), нет выхода. это единственный вариант покупки жилья. не дорогого. хотя просят за эти убитые квартирки по 2 ляма. "убогость". обшарпаные подъезды, падающая штукатурка Муж сейчас с детьми "дома", так все рассказывает как хорошо ремонт в подъезде сделали, какая у нас красивая квартира, как чисто.
я "лелею" надежду купить малосемейку в этих домах намного дешевле. за одну из них в агентстве просят 1800000. может мне повезет сторговаться.
оптимистка
и знаю по опыту, что лучше спросить тут, девчонки подскажут.
трехлистники дорогие. была у Наташи на пушкина и у Марины, мне понравилось. главное 1 этаж!!!

ШАЛУНьЯ
Согласитесь не каждый сможет почти все вечера напролет ездить показывать квартиры клиента, помимо этого на телефон риэлтора постоянно поступают звонки (выходные и поздние вечера в том числе), так же они много всего делают по самой сделке. Еще и действительно многие наровят "увести" квартиру за спиной.
По поводу анкеты и первичных документов в банк:
сама лично занималась заполнением и передачей документов в банк. Если например оформлять кредит. заявку в Сбере, то там небольшая анкета, а вот в ВТБ-24 анкета для подачи документов около 20-25 стр.( насколько помню). И все это надо качественно заполнить, особенно тяжело такие анкеты даются гражданам с ближнего зарубежья. У многих работа не позволяет заниматься документами самим. Повторюсь, хоть и знала полностью схему проведения сделки, все равно оформляла документы через АН.
Совершенно не хотелось что бы из-за неправильно оплачиной гос. пошлины отказали в приеме документов в регест. палате. Кроме этого полно "подводных камней".

покупай

Таня, не ойму никак - ппервый этаж в твоих глазах является достоинством?
terlanna
А вообще, если выбирать между малосемейкой (2ухкомн.), трёхлистником и мос.проектом - я выбрала бы трёхлистник (что мы и сделали). Коридор большой на 4 квартиры (коляски, санки, велосипеды - хоть в квартиру тащить не надо), балкон мне на фиг не сдался, шумоизоляция от соседей - такая же, как везде, зато с лестницы и общего коридора вообще ничего не слышно
И дом у нас не старый, ему 9 лет, так что коммуникации свежие.
И пппарковка у нас большая

в трехлистнике - да, это плюс. в других домах не выше 3го.
если вдруг обидела тех, кто живет в малосемейках, извините. просто не могу понять почему за внешним видом их ни кто не следит. мне наоборот нужна без ремонта, что бы все выкинуть и сделать так, как я хочу.
Катя, ты не видела на энтузиастов 61 на 5 этаже квартиру . и за нее, угроханную, под крышей хотели два сто. теперь ее сдают мрак. на 2 этаже там держат склад продуктов из соседнего ларька.
трехлистник я не вытяну сейчас. а нужно покупать.

а почему нет-то?

неугомонная мамаша
Верунчик
Фисташка
- девочки прошу прощения, вклиниваюсь в ваш диалог: - а почему мы не обходим продуктовые магазины, где на продукты НАМ накручивают от 30% до 40 %! Давайте будем их обходить! (может , так же решим общий вопрос) хотя , в агентствах работают такие - же мамочки как и Вы! (которые оставляют своих молюток и работают , до последнего клиента)
Спасибо за Ваше понимание! Я то-же против платить, за чьи - либо услуги! Нарастим ресницы и побежали, купили продукты и вперед!

это вы к тому, что они воруют, а почему мне нельзя?

это к чему????
я продавала квартиру, и покупатели оформляли через агенство, платили 60т.р.
и все справки-бти-рег.палату мы с покупателем обходили сами. агенство сказало что они только сводят покупателя-продавца вместе и проверяют чистоту сделки - имела я ввиду такие агенства
причем это не единичный случай, но и фэст и риц этим страдают

поэтому я покупала все три свои квартиры сама, без всяких агентств, причем одна квартира оформлялась в ипотеку

Irena1976
Ирина,мне к Вам вопросов Нет! Не гребите Всех под эти фирмы ! Но девочки, я считаю- не правы У каждой фирмы о себе мнение завышенное

Irena1976
Ну неправда! Я в мае продавала квартиру через одно из вами названных агентств. Покупатель нашелся очень быстро, за 6 дней, если быть точнее. Да, покупатель оплатил агентству за услуги 60т.р. В эту сумму входили все услуги по оформлению документов, БТИ , Рег/палата. Ни я, ни покупатель нигде не носились и не стояли в очередях.
Единственное, я подъезжала к нотариусу , чтобы оформить доверенность на представителя агентства для совершения действий по продаже от моего лица. Причем я заранее выбрала день и удобное для меня время. За доверенность с меня взяли 1 т.р. Вообще все произошло очень быстро.

smok
спасибо хотя-бы Вы понимаете