Юристы, подскажите!

Бесплатные консультации по правовым вопросам жители города могут получить:
* в Сургутском государственном университете на базе Юридической клиники (пр. Ленина, 1, кабинет № 715). Консультирование проводят студенты старших курсов юридического факультета под руководством опытных преподавателей и юристов–практиков.
Предварительная запись по телефону: 8 912 519 40 75.
Часы работы Юридической клиники:

Развернуть/свернуть

* по месту жительства – в пунктах по работе с населением (ТОС).
Предварительная запись на прием к юристу по телефону МКУ «Наш город»: 28-27-08.

* в интерактивных кабинетах Нотариальной палаты ХМАО-Югры
- по телефону (3462) 23-54-16, с понедельника по четверг с 9.00 до 17.15 (перерыв с 13.00 до 13.30); в пятницу с 9.00 до 14.00, без перерыва;
- в он-лайн режиме посредством сети интернет с помощью программного обеспечения «Skype» логин: nphmao, каждый четверг с 16.00 до 18.00;
- по электронной почте, направив свой вопрос на электронный адрес Нотариальной палаты notary@wsnet.ru либо через сервис «Обратная связь» на официальном сайте http://www.nphmao.ru.

*В Управлении Министерства юстиции РФ по ХМАО-Югре
каждый второй и четвертый понедельник месяца с 16.00 до 18.00,
- в он-лайн режиме посредством сети интернет с помощью программного обеспечения «Skype» логин: min86_4
- по телефону 8 (3467) 33-16-60.

*В Управлении Росреестра по ХМАО-Югре:
- по телефонам 8 (3467) 36-19-35, 36-36-78 по четвергам с 14.00 до 17.00
- в он-лайн режиме посредством сети интернет с помощью программного обеспечения «Skype» логин: Priem-Vudacha, ежедневно с 9.00 до 15.00 кроме субботы и воскресенья;
- посредством сети интернет на информационном портале «Twitter» создан микроблог: Rosreestr_HMAO.

*В Управлении Федеральной Службы судебных приставов по ХМАО-Югре
- по телефону «горячей линии» 8 (3467) 35-20-36
- посредством сети интернет с помощью программного обеспечения «Skype», логин aida_konuhova. (по средам с 16.00 до 17.00)

maam
спасибо!
Жаль, что дочка не считается. Ей бы пригодилось... Он у неё так и записан в папах. ННо там же наверняка будут подымать документы все...

Сегодня по ТВ мельком услышала информацию о том. что при продаже квартиры бывшей в собственности менее 3 лет можно налог и Не платить, если квартира будет продаваться за ту же стоимость.что и была куплена. Что скажут юристы?

terlanna
Ань, не юрист, но скажу (сами продаем сейчас )
Если есть у вас договор купли-продажи, то прои продаже за такую же сумму налог не платится
А если например, покупали за 1,5, продаете за 2, то налог должны будете заплатить с 500 тыщ (т.е. с разницы). Но опять же, если за наличку продаете, то можно с покупателями договориться, чтоб в договоре была меньшая сумма написана, чтоб налог не платить

а мне вот что подскажите, пожалуйста: слышала, что если мы продаем квартиру (меньше 3 лет в собственности) и тут же покупаем квартиру большей стоимости, то налог не должны платить. Так ли это?

Девочки,подскажите!Можно ли совершать какие либо действия с квартирой у которой 4 доли наследователей:отец -инвалид,мать,сын,не совершеннолетняя дочь?Может ли мать дочери не являясь наследницей представлять её интересы (например в продажи своей доли?).Является ли инвалид 1 гр (инсульт) недееспособным или это признаётся судом?Если один из наследников против совершения любых сделок с квартирой,можно ли продать свою долю?
Спасибо.

...только если через суд выделить ее "в натуре" (то есть "такая-то комната площадью столько-то принадлежит тому-то").

мать имеет право представлять интересы своего несовершеннолетнего ребенка - чтобы принять наследство.

продать унаследованную ребенком долю мать сможет только с разрешения органов опеки. А те всвою очередь, разрешат это сделать только, если ребенку в покупаемом жилье будет выделена доля не меньшей площади. Либо - если выручка от продажи доли будет положена на банковский счет до 18-летия ребенка.

недееспособность признается только судом, независимо отгруппы инвалидности.

Выделить её в натуре невозможно. 2-х комнатная 54кв.м.
Если девочка имеет жильё,прописана с матерью?

Получается имея 1/4 кв,не возможно воспользоватся наследством,если кто-то из наследователей против.

только всё равно надо декларацию подавать до 30 апреля след.года
мне письмо-напоминалка пришла с налоговой

Я вообще мену оформляла своей 2 - х комнатной (менее 3 лет в собственности) на 3 комнатную, равносильные цены указали в договоре, но декларацию тоже уже подала

не важно. если у ребенка появляется собственность - опеки не даст эту собственность простотак продать. Когда ребенку исполнится 18 лет - он сможет сам распорядиться своей собственностью.


до совершеннолетия ребенка, видимо, нет... Только если через суд попробовать...

7ЦВЕТик
В рассматриваемом случае sovы: а почему нельзя предоставить нежелающему продавать собственнику доли возможность воспользоваться преимущественным правом покупки? После его отказа (прямого или косвенного) и можно продать третьим лицам.

потоу что наследник доли - ребенок. И продать его долю не так-то просто. По вышеназванным причинам. Если продавать - то и так понятно, что сначала предлагается купить совладельцам квартиру, а потом третьим лицам. НО. Продать 1\4квартиры кому бы то ни было, если эту долю не выделить в натуре ("одна комната такой-то площади в квартире такой-то") - нереально

7ЦВЕТик
Почему нереально то? Полно таких сделок регистрируется. Возможно это отразится на цене и тд, но то, что это реально сделать, это точно.
Кроме того, в рассматриваемом случае нигде не сказано, что ребенок не хочет продавать свою долю, а значит, после получения разрешения опеки, флаг в руки

ребенок еще несовершеннолетний и не может "хотеть\не хотеть"

не спорю. Но сложно представить потенциального покупателя...

7ЦВЕТик
В квартире общей площадью 54 квадрата, выделить в натуре 12 квадратов тоже весьма нелегко будет. А раньше вообще повсеместная практика была когда люди живут в квартире, а собственниками отдельных комнат не являются (деюре), то есть идут как долевые собственники. И сейчас при продаже далеко не всегда определяют эти свои доли в натуре.