Северная Венеция. Сообщество жильцов

Я тоже посмотрела. У нас в экспликации указана, что лоджия остеклена. Ее считают с коэф.1, незастекленные балконы посчитаны с коэф 0,5. Но по Гражданскому кодексу, в договоре может быть указана как площадь с применением коэф-в, так и без. И раз мы его подписали, значит мы были на это согласны. Оспорить его не получится. Вроде как были подобные прецеденты.

Привет,соседки!

Здравствуйте! Подскажите пжлста, вопрос таки про эти пресловутые коэф-ты по балконам и лоджиям. В ДДУ указана площадь кв.с лоджиями с учетом коэф.0,5. А что нарисует в доках БТИ после своих обмеров? Указывают ли они коэф.0,5 или считают с коэф.1? Не заставят ли меня доплачивать, если они там 1 нарисуют?

Akseniya
Никто вас не заставит доплачивать
Тем более, что после обмеров БТИ обычно площадь квартиры меньше оказывается, чем в договоре. Это застройщик по идее должен бы деньги вернуть, но никто никогда не возвращает, ибо договор уже подписан

Grig
Да...я уже в курсе, что БТИ вообще не учитывает лоджии, соответственно и площадь меньше выходит... Я понимаю что договор подписан, но всетаки там указано, что если будит разница между замерами БТИ и застройщика, деньги должны вернуть, если квадратов меньше оказалось... в общем, как всегда в дураках покупатель, безобразие...

Akseniya
Дело даже не в том, что лоджии не учитывают. Дело в том, что по факту все помещения оказываются чуть-чуть меньше, чем в проекте, и в целом по квартире набегает разница в несколько квадратов. Если у вас в договоре есть такой пункт, что разницу должны вернуть, то, возможно, и вернут отпишитесь потом, пожалуйста, чем закончится
У нас в договоре такого пункта не было

Grig
У меня есть такой пункт, если площадь после обмеров БТИ больше или меньше чем на 3%, то я либо доплачиваю, либо мне возвращают. А она в любом случае будит меньше, т.к.по ДДУ в общей площади учитывается лоджия, хоть и с коэф.0,5, а вот в Свидетельстве, как я поняла, лоджии вообще в расчет не берутся, получается что мы не должны за нее платить. Но я еще не слышала чтобы кому-то удавалось вернуть деньги за лоджию или балкон... В любом случае сдача у меня в конце года, тогда и увижу что там и как, но я уже заранее предполагаю что дело "дрянь" и 280000 руб. я им подарила...(((

Akseniya
Странно, почему БТИ лождии не обсчитывает?
У меня обсчитывали но у меня балкон
В Тюмени квартира с лоджией. Ее тоже обсчитывали, но это в Тюмени
Там лоджия вообще в подарок шла, а она 10 квадратов, но я ничего не доплачивала

Grig
Я поправила, не в БТИ, а в свидетельстве, там ведь указана площадь без лоджий и балконов? Соответственно она меньше, чем по договору... Тут надо с юристом разговаривать конечно...

Akseniya
А, так это другое дело то, что указано в свидетельстве, не имеет к договору никакого отношения

Grig
Ну раз такое дело Многие говорят, что за лоджии и балконы мы не обязаны платить, вот и хотела поинтересоваться, были ли случаи возврата денег за них)) Ладно, в любом случае, если площадь будит меньше проектной, то хоть эту разницу я поимею, коль есть пункт в ДДУ...

В Тюмени я не платила за лоджию
А здесь - платила, исходя из коэффициента 0,5, Северстрою.
Отпишитесь потом, как у вас получится

Grig
Я тоже им 0,5 оплатила) Отпишусь не ранее чем через год))

Есть кто-нибудь с 3 секции с высоких этажей? Если можно откликнитесь в ЛС:)

Нам застройщик вернул без всяких проблем. Когда БТИ обмерил и выдал документ, то нам позвонили из компании и попросили номер счета. Потом подписали акт взаиморасчетов, мы получили разницу на счет. (Наш дом - Северная Венеция)